Vorige | Volgende

Dr. Welfferweg 86A Westbroek

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

In het landelijk gelegen Westbroek, onder de rook van Utrecht, mogen wij deze zeer royale, vrijstaande woning presenteren met een dubbele garage, op een perceel van bijna 1600 m². Een fantástische plek om heerlijk van het buiten zijn te kunnen genieten met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Deze levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond beschikt over energielabel C, heeft een enorme potentie en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van de stad en de uitvalswegen. Laat u verrassen op deze prachtplek!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C / 16 zonnepanelen
- De achterzijde met vrij zicht over de weilanden is beschermd
- Dubbele garage voorzien van elektra met meerdere mogelijkheden en veel opslagruimte
- Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Groen, doch centraal wonen nabij de stad en uitvalswegen

ENTREE

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is allereerst de living toegankelijk.
Een fraaie, speels ingedeelde ruimte voorzien van een open haard. Opvallend is de hoeveelheid licht in het huis dankzij de grote ramen. Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden.

De keuken en bijkeuken kunnen op vrij eenvoudige wijze bij de leefruimte worden betrokken. Vanuit de hal is tevens de separate wasruimte bereikbaar.

Op de begane grond bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verkeert in nette staat en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmingselement.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich twee charmante slaapkamers, voorzien van dakramen, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte. De technische ruimte met CV-opstelling kan eventueel als derde kamer worden ingericht. Middels dakkappelen is het mogelijk om deze verdieping fors te vergroten.

De woning beschikt eveneens over een dubbele garage van bijna 36 m², voorzien van elektra en maar liefst 16 zonnepanelen. De afgesloten oprit beschikt over een elektronisch bedienbare toegangspoort.

Westbroek is een landelijk dorp onder de rook van Utrecht, nabij de voorzieningen van omliggende dorpen als Bilthoven, De Bilt, Loosdrecht en Maartensdijk. De uitvalswegen bevinden zich tevens nabij (waaronder de A27 en A2).

Wij leiden u graag rond in dit unieke huis!

De getoonde prijs betreft een bieden vanaf-prijs.

Deze presentatie en/of verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceel
1566 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-05-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maartensdijk N 663
Oppervlakte
1566 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
2

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

In het landelijk gelegen Westbroek, onder de rook van Utrecht, mogen wij deze zeer royale, vrijstaande woning presenteren met een dubbele garage, op een perceel van bijna 1600 m². Een fantástische plek om heerlijk van het buiten zijn te kunnen genieten met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Deze levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond beschikt over energielabel C, heeft een enorme potentie en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van de stad en de uitvalswegen. Laat u verrassen op deze prachtplek!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C / 16 zonnepanelen
- De achterzijde met vrij zicht over de weilanden is beschermd
- Dubbele garage voorzien van elektra met meerdere mogelijkheden en veel opslagruimte
- Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Groen, doch centraal wonen nabij de stad en uitvalswegen

ENTREE

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is allereerst de living toegankelijk.
Een fraaie, speels ingedeelde ruimte voorzien van een open haard. Opvallend is de hoeveelheid licht in het huis dankzij de grote ramen. Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden.

De keuken en bijkeuken kunnen op vrij eenvoudige wijze bij de leefruimte worden betrokken. Vanuit de hal is tevens de separate wasruimte bereikbaar.

Op de begane grond bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verkeert in nette staat en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmingselement.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich twee charmante slaapkamers, voorzien van dakramen, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte. De technische ruimte met CV-opstelling kan eventueel als derde kamer worden ingericht. Middels dakkappelen is het mogelijk om deze verdieping fors te vergroten.

De woning beschikt eveneens over een dubbele garage van bijna 36 m², voorzien van elektra en maar liefst 16 zonnepanelen. De afgesloten oprit beschikt over een elektronisch bedienbare toegangspoort.

Westbroek is een landelijk dorp onder de rook van Utrecht, nabij de voorzieningen van omliggende dorpen als Bilthoven, De Bilt, Loosdrecht en Maartensdijk. De uitvalswegen bevinden zich tevens nabij (waaronder de A27 en A2).

Wij leiden u graag rond in dit unieke huis!

De getoonde prijs betreft een bieden vanaf-prijs.

Deze presentatie en/of verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceel
1566 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-05-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maartensdijk N 663
Oppervlakte
1566 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
2

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's